吕梁学院单身公寓管理办法

为加强我校单身公寓的规范化管理，提高使用效率，解决好单身教职工入校初期的居住问题，确保其正常生活、学习和工作，结合我校实际，制定本办法。

第一条 单身公寓是指产权属于学校或学校统一租赁，用于解决单身教职工短期住宿困难的过渡性住房。

第二条 本办法中单身教职工的范围包括代课教师、辅导员、实验员等在我校教育、教学一线及管理岗位工作的未婚教职工。

第三条 在学校房源允许的前提下，按照自愿、限期租赁和契约化的原则，为确需解决临时过渡住房的单身教职工提供住宿服务。

第四条 管理部门及职责。学校国有资产管理处、后勤处、人事处、财务处、工会等各有关部门共同参与学校单身公寓的管理工作。

1、国有资产管理处负责制定管理办法并组织实施和监管；

2、后勤处负责维修、周边卫生等物业管理及水、暖、电等费用的收取；

3、人事处负责及时提供新进单身教职工名单和人员变动信息；

4、财务处负责相关费用的收取和退还；

5、工会代表单身教职工利益及时向公寓管理部门反映有关意见和建议，监督有关部门及时整改；

6、单身教职工的所在的系、部、处有责任和义务进行监管。

第五条 单身公寓房源及居住标准。

1、房源：新校区单元式套房。

2、居住标准：4人/套（2人/室）。

因目前人员较少，暂按2人/套（1人/室）安排入住，随着新进教师人数的增加，学校将适时按4人/套（2人/室）的标准安插人员，每套房间住满4人后，押金和房租减半。

第六条 申请入住条件。

1、本校在编在岗或聘用制单身教职工；

2、经学校批准，引进的有关专家及高级技术人才；

3、学校已经安排住宿、享受住房补贴、已（曾）经结婚、已经购房的单身教职工原则上不予考虑。

第七条 优先顺序。

1、正在招聘，即将进入学校工作的单身教职工；

2、近五年内进入学校工作的单身教职工，进入学校年限较短的优先；

3、外省、外地的单身教职工优先；

4、房源不足时，优先安排教育教学一线的代课教师、辅导员、实验员。

第八条 申请入住程序。

1、符合条件、需要住宿的单身教师，可在学校国有资产管理处网站“下载中心”下载并填写“吕梁学院单身公寓住宿申请表”，由所在单位审查签字后报国有资产管理处；

2、签订“吕梁学院单身公寓居住协议”；

3、到财务处缴纳押金；

4、凭押金收据到国有资产管理处办理入住登记手续，同时进行房内各类设施交付、签字；

第九条 房间安排原则。

1、同时有大批入住人员的情况下，申请人两两（同性）自由组合，由其中一人在提供的房源中随机抽取；

2、个别人员申请入住，按现有空房及空床位情况进行安排；

3、为了节约资源、便于管理，由学校按照楼宇、单元和楼层安排申请人入住，一栋楼入住不满，不在另一栋楼安排，一个单元入住不满，不在另一个单元安排，同一楼层入住不满，不在另一楼层安排。

第十条 居住期限。因学校房源有限，为提高我校单身公寓的周转率，解决后续进入学校单身教职工的住宿困难，我校单身公寓的居住期限暂定为三年，居住期限满，应自行解决住房。特殊情况需延长居住期限者，须由本人提出申请，填写“吕梁学院单身公寓延期住宿申请表”，相关单位和领导审查批准，签订“吕梁学院单身公寓延期住宿协议”后方可继续居住，延长期限原则上不超过一年。

第十一条 收费标准（2人/套）。

1、住房押金：10000元/人；签订住宿协议时一次性交纳学校财务，退宿时无息返还。

2、租赁费：

（1）三年限期内：

三、四层（一、二层为商铺）：340元/人/月；

五、六层：320元/人/月；

七层（顶层）：300元/人/月。

（2）申请批准的延期居住期：在原标准基础上每人每月加收50%的租赁费；

（3）收取租金计时不足15天的，按半个月计，超过15天的，按一个月计。

（4）上述租赁费从居住人工资中代扣。

3、其他费用：包括水、暖、电、气、网络、有线电视等费用。水、暖、电费用按实际居住人数平均分担，计量收取。网络、有线电视和燃气费用由居住人自行交纳。

4、一套房内产生的水、暖、电、气等费用以及公用设施设备的相关赔偿费用由合住人平均分担；

5、以上为暂定收费标准，学校可根据市场变化情况适时调整。

第十二条 退宿。

1、居住人自愿退房、居住期满、结婚或本人调离学校、出国超期不归、离职、除名及另有住房等情况，应主动办理退宿手续。超过协议规定的住宿期限不办理退宿手续者，超一个月加收1000元，超两个月加收2000元，以此类推；

2、办理退宿手续前，须通知公寓管理人员检查验收床位及所配用具的使用情况，验收合格后，凭管理人员出具的“吕梁学院单身公寓退宿通知单”，到国有资产管理处办理退宿手续，再到财务处退还押金。设施设备及所配用具有损坏或丢失的，需照价赔偿，从押金中扣除，如有不足，从工资中扣除。

第十三条 居住人应严格遵守“吕梁学院单身公寓住宿守则”有关规定（见附件五）。

第十四条 已经在学校其他楼宇安排住宿的单身教职工，暂不收缴租赁费和住房押金，其余参照本办法进行管理。

第十五条 本办法经院长办公会讨论通过后执行。

第十六条 本办法解释权归国有资产管理处。

吕梁学院国有资产管理处

二〇一三年九月八日

附件一：吕梁学院单身公寓住宿申请表

附件六：吕梁学院单身公寓平面图